Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Rødbyvej 6, Veddelev

Villa · 220 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 220 m².9.058.720 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.258.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden apr. 2025
1,2M3,5M5,8M8,1M10,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat8.258.289 kr.Markedet · 19921.228.920 kr.Markedet · 19931.206.260 kr.Markedet · 19941.349.260 kr.Markedet · 19951.648.460 kr.Markedet · 19961.488.520 kr.Markedet · 19971.941.720 kr.Markedet · 19982.105.840 kr.Markedet · 19992.502.500 kr.Markedet · 20002.593.580 kr.Markedet · 20012.636.920 kr.Markedet · 20022.872.540 kr.Markedet · 20033.109.260 kr.Markedet · 20043.160.080 kr.Markedet · 20053.263.920 kr.Markedet · 20064.529.360 kr.Markedet · 20075.405.620 kr.Markedet · 20084.524.740 kr.Markedet · 20093.886.300 kr.Markedet · 20103.720.860 kr.Markedet · 20113.511.860 kr.Markedet · 20123.252.260 kr.Markedet · 20134.016.760 kr.Markedet · 20143.994.320 kr.Markedet · 20154.082.980 kr.Markedet · 20164.931.520 kr.Markedet · 20174.734.180 kr.Markedet · 20184.934.160 kr.Markedet · 20195.146.240 kr.Markedet · 20205.822.080 kr.Markedet · 20216.525.420 kr.Markedet · 20227.396.400 kr.Markedet · 20236.571.840 kr.Markedet · 20246.822.200 kr.Markedet · 20257.683.940 kr.Markedet · 20268.581.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.258.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 14, Veddelev
4000 Roskilde		215 m²88 m06-10-20245.645.000 kr.26.256 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev
4000 Roskilde		218 m²231 m16-03-20255.795.000 kr.26.583 kr./m²
Hyldeholm 14, Veddelev
4000 Roskilde		208 m²191 m06-06-20245.850.000 kr.28.125 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev
4000 Roskilde		227 m²535 m17-09-202512.015.000 kr.52.930 kr./m²
Nakskovvej 2, Veddelev
4000 Roskilde		198 m²95 m30-07-20247.400.000 kr.37.374 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²251 m03-08-20267.300.000 kr.30.672 kr./m²
Svaleøvej 36, Veddelev
4000 Roskilde		200 m²313 m27-07-20244.445.000 kr.22.225 kr./m²
Græsbakken 1, Veddelev
4000 Roskilde		195 m²303 m27-04-202412.800.000 kr.65.641 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev
4000 Roskilde		204 m²649 m22-09-20256.300.000 kr.30.882 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev
4000 Roskilde		238 m²577 m23-07-20257.200.000 kr.30.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden