Rødegårdsti 22

Rækkehus · 52 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 52 m², grund på 118 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 430 m²
Bebygget areal: 430 m²
Grundareal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.839 kr/m².1.226.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødegårdsti gns: 40.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²+41,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.552.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,19 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 242.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg242.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsti 16 9990 Skagen	35 m²	15 m	09-08-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Rødegårdsti 6 9990 Skagen	35 m²	39 m	01-09-2025	1.787.000 kr.	51.057 kr./m²
Skagavej 93C 9990 Skagen	51 m²	411 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	1,4 km	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Jens Vævers Vej 32 9990 Skagen	44 m²	618 m	17-04-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	1,7 km	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29 9990 Skagen	57 m²	1,4 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4B 9990 Skagen	59 m²	1,4 km	10-03-2025	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4F 9990 Skagen	59 m²	1,4 km	11-07-2024	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	2,1 km	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu