Rødegårdsvej 10, Hareskov

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.078 kr/m² × 104 m².5.832.112 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.959.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,27 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.959.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
1980nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	152 m	31-05-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	152 m	16-03-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Rødegårdsvej 9B, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	55 m	17-11-2025	9.400.000 kr.	46.305 kr./m²
Tibberup Alle 86, Hareskov 3500 Værløse	110 m²	208 m	08-07-2025	6.065.000 kr.	55.136 kr./m²
Stormly 44, Hareskov 3500 Værløse	115 m²	331 m	27-08-2024	5.800.000 kr.	50.435 kr./m²
Stormly 17, Hareskov 3500 Værløse	112 m²	588 m	19-01-2026	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	1,3 km	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Birketoften 12, Hareskov 3500 Værløse	119 m²	148 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Marie Alle 10, Hareskov 3500 Værløse	120 m²	121 m	14-01-2024	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Skovmose Alle 52A, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	754 m	29-06-2025	6.505.000 kr.	56.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu