Rødegårdsvej 12, Hareskov

Villa · 211 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.390 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 211 m².11.958.847 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Vores vurdering9.254.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,55 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.254.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.175.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 9B, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	30 m	17-11-2025	9.400.000 kr.	46.305 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	133 m	31-05-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	133 m	16-03-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Langås 4, Hareskov 3500 Værløse	209 m²	275 m	09-12-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Ny Hjortespringvej 2, Hareskov 3500 Værløse	205 m²	147 m	22-08-2024	5.100.000 kr.	24.878 kr./m²
Åvej 48, Hareskov 3500 Værløse	209 m²	332 m	16-06-2026	11.505.000 kr.	55.048 kr./m²
Birketoften 1, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	171 m	25-02-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Birketoften 20, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	89 m	25-08-2025	16.500.000 kr.	85.492 kr./m²
Åvej 64, Hareskov 3500 Værløse	197 m²	247 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Rolighedsvej 13A, Hareskov 3500 Værløse	215 m²	671 m	01-05-2026	10.625.000 kr.	49.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu