Rødegårdsvej 9B, Hareskov

Villa · 203 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.248 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.179.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 203 m².11.505.431 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 375% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering9.911.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.979.256 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.911.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2022Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.979.256 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.500.000 kr.
1952sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	104 m	31-05-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	104 m	16-03-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²
Rødegårdsvej 10, Hareskov 3500 Værløse	104 m²	54 m	18-08-2026	5.300.000 kr.	50.962 kr./m²
Ny Hjortespringvej 2, Hareskov 3500 Værløse	205 m²	141 m	22-08-2024	5.100.000 kr.	24.878 kr./m²
Birketoften 1, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	148 m	25-02-2024	9.600.000 kr.	48.980 kr./m²
Åvej 64, Hareskov 3500 Værløse	197 m²	220 m	11-05-2025	13.500.000 kr.	68.528 kr./m²
Langås 4, Hareskov 3500 Værløse	209 m²	252 m	09-12-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Birketoften 20, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	106 m	25-08-2025	16.500.000 kr.	85.492 kr./m²
Åvej 48, Hareskov 3500 Værløse	209 m²	303 m	16-06-2026	11.505.000 kr.	55.048 kr./m²
Lærketoften 17, Hareskov 3500 Værløse	190 m²	186 m	07-10-2024	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu