Rødeledsvej 10

Villa · 117 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 401 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.126 kr/m².2.389.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledsvej gns: 14.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.683.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 449.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.575.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte449.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledsvej 18 5700 Svendborg	112 m²	154 m	12-12-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødeledsvej 4A 5700 Svendborg	97 m²	67 m	06-09-2024	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Rødeledsvej 63 5700 Svendborg	137 m²	400 m	07-12-2023	2.085.000 kr.	15.219 kr./m²
Rødeledsvej 69 5700 Svendborg	138 m²	434 m	04-05-2026	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Rødeledsvej 95A 5700 Svendborg	168 m²	772 m	14-04-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Bregnedalsvej 3 5700 Svendborg	117 m²	363 m	19-04-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Mellemvej 30 5700 Svendborg	114 m²	423 m	18-05-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Struebjerg 14 5700 Svendborg	110 m²	153 m	31-03-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	405 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²
Pløjeholmen 12 5700 Svendborg	111 m²	344 m	04-10-2024	3.201.000 kr.	28.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu