Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rødemøllevej 2, Store Ajstrup

Landejendom · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 210.825 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
210825 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.404 kr/m².3.341.668 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)210825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.851.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden sep. 1984
208k4,2M8,1M12,1M16,1M19841995199920032007201120152019202330. sep. 1984921.468 kr.30. apr. 20032.597.000 kr.30. apr. 20043.245.574 kr.2. feb. 20265.573.000 kr.I dag · vores estimat4.851.423 kr.Markedet · 1992248.045 kr.Markedet · 1993208.145 kr.Markedet · 1994817.684 kr.Markedet · 1995750.253 kr.Markedet · 19962.226.021 kr.Markedet · 1997306.831 kr.Markedet · 19982.404.241 kr.Markedet · 1999430.255 kr.Markedet · 20004.755.415 kr.Markedet · 2001911.715 kr.Markedet · 2002967.309 kr.Markedet · 2003430.920 kr.Markedet · 20047.564.641 kr.Markedet · 20052.469.145 kr.Markedet · 20061.607.039 kr.Markedet · 2007986.062 kr.Markedet · 20082.251.291 kr.Markedet · 2009236.474 kr.Markedet · 20101.935.416 kr.Markedet · 2011850.003 kr.Markedet · 2012680.694 kr.Markedet · 20133.518.648 kr.Markedet · 201412.868.681 kr.Markedet · 2015963.319 kr.Markedet · 20162.005.906 kr.Markedet · 2017881.125 kr.Markedet · 20181.092.063 kr.Markedet · 2019824.866 kr.Markedet · 20203.600.044 kr.Markedet · 20211.633.373 kr.Markedet · 20221.555.568 kr.Markedet · 20232.429.378 kr.Markedet · 20242.448.397 kr.Markedet · 20254.207.854 kr.Markedet · 20265.572.966 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1984 · Alm. Salg
921.468 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg
2.597.000 kr.
30. apr. 2004 · Alm. Salg
3.245.574 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg
5.573.000 kr.
I dag · vores estimat
4.851.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.573.000 kr.
  • 2006aug.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte3.245.574 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte2.597.000 kr.
  • 1984sep.Ejerskifte921.468 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halkærvej 96
9240 Nibe		150 m²3,1 km15-05-20269.250.000 kr.61.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk
9240 Nibe		144 m²4,4 km16-06-20241.365.000 kr.9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup
9240 Nibe		146 m²5,2 km06-09-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²5,2 km09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²5,1 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²6,5 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²2,6 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Aagade 13B, Vegger
9240 Nibe		140 m²7,3 km18-11-20251.650.000 kr.11.786 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²889 m28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²5,7 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden