Rødgræsvej 1, Hou

Fritidshus · 99 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.273 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 99 m².1.345.014 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.197.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,04 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1992 · Alm. Salg: 234.000 kr.
6. aug. 1996 · Alm. Salg: 399.990 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg399.990 kr.
1992mar.Solgt, alm. frit salg234.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	52 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	107 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	88 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	171 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Nørkærsvej 4, Hou 9370 Hals	98 m²	584 m	26-08-2024	1.135.000 kr.	11.582 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	223 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²
Slåenvej 3, Hou 9370 Hals	101 m²	653 m	07-07-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	95 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	283 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Sønder Havsig 8, Hou 9370 Hals	99 m²	893 m	24-05-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu