Rødhættevej 13

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.338 kr/m².2.544.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRødhættevej gns: 23.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.690 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.509.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,52 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødhættevej 4 9400 Nørresundby	149 m²	112 m	02-03-2025	3.275.000 kr.	21.980 kr./m²
Rødhættevej 7 9400 Nørresundby	155 m²	37 m	23-12-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	288 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	262 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	183 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	253 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Hjørringvej 48 9400 Nørresundby	102 m²	608 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Forbindelsesvejen 103 9400 Nørresundby	105 m²	838 m	21-08-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	606 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Røgildsvej 28 9400 Nørresundby	106 m²	1,2 km	27-10-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu