Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Rødhøj 37

Villa · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
866.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.664 kr/m².1.123.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøj gns: 11.566 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.064.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden sep. 2025
62k359k656k953k1,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2025960.000 kr.I dag · vores estimat1.064.509 kr.Markedet · 1992329.178 kr.Markedet · 1993402.633 kr.Markedet · 1994374.828 kr.Markedet · 1995412.842 kr.Markedet · 1996393.835 kr.Markedet · 1997558.673 kr.Markedet · 1998392.341 kr.Markedet · 1999331.170 kr.Markedet · 2000204.097 kr.Markedet · 2001565.064 kr.Markedet · 2002760.944 kr.Markedet · 2003681.347 kr.Markedet · 200496.446 kr.Markedet · 2005509.454 kr.Markedet · 20061.138.511 kr.Markedet · 2007971.100 kr.Markedet · 2008872.662 kr.Markedet · 2009848.841 kr.Markedet · 2010756.545 kr.Markedet · 2011758.537 kr.Markedet · 2012629.389 kr.Markedet · 2013486.048 kr.Markedet · 2014677.197 kr.Markedet · 2015457.745 kr.Markedet · 2016620.010 kr.Markedet · 2017840.043 kr.Markedet · 2018808.918 kr.Markedet · 2019829.917 kr.Markedet · 20201.104.813 kr.Markedet · 2021933.999 kr.Markedet · 20221.090.869 kr.Markedet · 20231.178.683 kr.Markedet · 2024973.424 kr.Markedet · 20251.078.585 kr.Markedet · 2026803.191 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
1.064.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 13
4550 Asnæs		86 m²690 m25-04-2024850.000 kr.9.884 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6
4550 Asnæs		72 m²705 m06-09-2024740.000 kr.10.278 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs
4550 Asnæs		87 m²1,4 km17-10-2024955.000 kr.10.977 kr./m²
Hasselvænget 23
4550 Asnæs		77 m²1,3 km16-12-20241.350.000 kr.17.532 kr./m²
Bakkekammen 26
4550 Asnæs		105 m²537 m03-07-2025950.000 kr.9.048 kr./m²
Nørrevangen 8
4550 Asnæs		99 m²1,4 km26-10-20251.350.000 kr.13.636 kr./m²
Rugvænget 5
4550 Asnæs		108 m²697 m13-02-20241.250.000 kr.11.574 kr./m²
Stålhøjvej 12
4550 Asnæs		112 m²458 m22-04-20251.480.000 kr.13.214 kr./m²
Elmebakken 17
4550 Asnæs		101 m²1,6 km18-07-20261.340.000 kr.13.267 kr./m²
Asnæs Kirkevej 5
4550 Asnæs		56 m²684 m15-04-2024965.000 kr.17.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden