Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Rødhøj 53

Villa · 155 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 28.832 m², 6 værelser, opført i 1750, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1750
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
28832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
151.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.913 kr/m².1.878.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødhøj gns: 11.566 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.850.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden jul. 2021
116k671k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.105.000 kr.31. jan. 20221.955.000 kr.I dag · vores estimat1.850.984 kr.Markedet · 1992614.730 kr.Markedet · 1993751.905 kr.Markedet · 1994699.980 kr.Markedet · 1995770.970 kr.Markedet · 1996735.475 kr.Markedet · 19971.043.305 kr.Markedet · 1998732.685 kr.Markedet · 1999618.450 kr.Markedet · 2000381.145 kr.Markedet · 20011.055.240 kr.Markedet · 20021.421.040 kr.Markedet · 20031.272.395 kr.Markedet · 2004180.110 kr.Markedet · 2005951.390 kr.Markedet · 20062.126.135 kr.Markedet · 20071.813.500 kr.Markedet · 20081.629.670 kr.Markedet · 20091.585.185 kr.Markedet · 20101.412.825 kr.Markedet · 20111.416.545 kr.Markedet · 20121.175.365 kr.Markedet · 2013907.680 kr.Markedet · 20141.264.645 kr.Markedet · 2015854.825 kr.Markedet · 20161.157.850 kr.Markedet · 20171.568.755 kr.Markedet · 20181.510.630 kr.Markedet · 20191.549.845 kr.Markedet · 20202.063.205 kr.Markedet · 20211.744.215 kr.Markedet · 20222.037.165 kr.Markedet · 20232.201.155 kr.Markedet · 20241.817.840 kr.Markedet · 20252.014.225 kr.Markedet · 20261.499.935 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.105.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
1.850.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.105.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødhøj 46
4550 Asnæs		206 m²1,6 km21-12-20231.425.000 kr.6.917 kr./m²
Rødhøj 37
4550 Asnæs		83 m²1,6 km21-08-2025960.000 kr.11.566 kr./m²
Rødhøj 12
4550 Asnæs		275 m²1,9 km25-07-20261.960.000 kr.7.127 kr./m²
Havrevænget 17
4550 Asnæs		155 m²2,3 km05-02-20261.500.000 kr.9.677 kr./m²
Stærgårdsvangen 31
4550 Asnæs		154 m²2,3 km29-10-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Askevænget 7
4550 Asnæs		159 m²2,2 km27-02-20242.350.000 kr.14.780 kr./m²
Hasselvænget 36
4550 Asnæs		151 m²2,4 km11-11-20242.050.000 kr.13.576 kr./m²
Næsholmvej 9
4550 Asnæs		158 m²2,5 km10-11-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²
Hasselvænget 1
4550 Asnæs		160 m²2,4 km08-12-20251.595.000 kr.9.969 kr./m²
Toftegårdsvej 62
4550 Asnæs		140 m²1,9 km15-06-20251.400.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden