Rødkælkevej 1

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.197 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.744 kr/m².1.678.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 7.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.420.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,68 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.420.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	38 m	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	169 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	278 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Anne Marie Vej 8 4250 Fuglebjerg	151 m²	244 m	16-12-2025	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	257 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	325 m	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	325 m	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	203 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	395 m	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	449 m	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu