Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Rødkælkevej 3

Villa · 210 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
1056 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.487 kr/m².3.377.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødkælkevej gns: 7.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²-39,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.969.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden jan. 2021
283k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202424. jan. 20211.650.000 kr.14. okt. 20261.585.000 kr.I dag · vores estimat1.969.776 kr.Markedet · 1992612.570 kr.Markedet · 1993906.780 kr.Markedet · 1994699.930 kr.Markedet · 1995778.050 kr.Markedet · 19961.101.240 kr.Markedet · 19971.351.350 kr.Markedet · 19981.157.520 kr.Markedet · 19991.185.660 kr.Markedet · 20001.059.450 kr.Markedet · 20011.075.410 kr.Markedet · 20021.667.610 kr.Markedet · 20031.655.640 kr.Markedet · 20041.584.660 kr.Markedet · 2005291.690 kr.Markedet · 20062.232.090 kr.Markedet · 20072.262.960 kr.Markedet · 20082.697.240 kr.Markedet · 20091.789.830 kr.Markedet · 20101.401.960 kr.Markedet · 20111.336.020 kr.Markedet · 20121.551.690 kr.Markedet · 20132.037.000 kr.Markedet · 20141.673.070 kr.Markedet · 20151.229.550 kr.Markedet · 20161.325.940 kr.Markedet · 20172.089.290 kr.Markedet · 20182.276.190 kr.Markedet · 20191.801.800 kr.Markedet · 20202.128.350 kr.Markedet · 20212.355.780 kr.Markedet · 20222.284.800 kr.Markedet · 20231.986.390 kr.Markedet · 20241.989.750 kr.Markedet · 20252.616.810 kr.Markedet · 20262.114.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.969.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 1A
4250 Fuglebjerg		218 m²625 m02-10-202419.500.000 kr.89.450 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²249 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²565 m25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Mågevej 38
4250 Fuglebjerg		179 m²390 m13-11-20231.900.000 kr.10.615 kr./m²
Vibevænget 11
4250 Fuglebjerg		239 m²492 m18-03-20242.100.000 kr.8.787 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²187 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Kirkevej 7
4250 Fuglebjerg		172 m²214 m19-01-20261.600.000 kr.9.302 kr./m²
Drosselvænget 9
4250 Fuglebjerg		249 m²308 m27-12-20231.150.000 kr.4.618 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²302 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Fredensvej 12
4250 Fuglebjerg		178 m²777 m15-09-20241.425.000 kr.8.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden