Rødkløvervej 3, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.381 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 138 m².1.874.868 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Vores vurdering2.127.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2070,96 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2021 · Alm. Salg: 98.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202498.000 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	52 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	129 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	181 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	206 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	173 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	593 m	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	576 m	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Tranevej 4, Hou 9370 Hals	149 m²	248 m	24-05-2025	1.940.000 kr.	13.020 kr./m²
Søndergade 51, Hou 9370 Hals	138 m²	906 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	8.333 kr./m²
Havvejen 17, Hou 9370 Hals	145 m²	518 m	09-09-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu