Rødtjørnevej 20, Horneby

Villa · 109 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.007 kr/m².3.029.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.272.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,09 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
3. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	140 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	31 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	162 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	422 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	227 m	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	529 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	1,2 km	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	1,3 km	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	1,5 km	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	1,0 km	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu