Rødtjørnevej 7, Horneby

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.141 kr/m².3.766.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.668.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,05 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009apr.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	122 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	40 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	17 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	141 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	154 m	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	137 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Løvvænget 37 3100 Hornbæk	123 m²	754 m	04-06-2026	5.650.000 kr.	45.935 kr./m²
Drejervej 19 3100 Hornbæk	126 m²	822 m	16-03-2026	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	305 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	877 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu