Rødtjørnvej 14

Villa · 88 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.154 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.656 kr/m².1.278.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnvej gns: 12.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.259 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.356.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	152 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²
Rødtjørnvej 49 7400 Herning	119 m²	310 m	17-11-2024	915.000 kr.	7.689 kr./m²
Rødtjørnvej 10 7400 Herning	135 m²	58 m	20-05-2025	1.670.000 kr.	12.370 kr./m²
Jasminvej 34 7400 Herning	89 m²	309 m	14-05-2024	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Godthåbsvej 62 7400 Herning	90 m²	218 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	13.611 kr./m²
Slåenvej 36 7400 Herning	89 m²	360 m	15-07-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Manøvej 1 7400 Herning	92 m²	226 m	04-02-2024	1.030.000 kr.	11.196 kr./m²
Godthåbsvej 38 7400 Herning	91 m²	341 m	03-12-2025	1.260.000 kr.	13.846 kr./m²
Samsøvej 6 7400 Herning	94 m²	132 m	16-08-2026	1.350.000 kr.	14.362 kr./m²
Syrenvej 13 7400 Herning	95 m²	44 m	19-12-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu