Rødtjørnvej 33B, 7400 Herning — Rækkehus · 86 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.847 kr/m².1.442.089 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.270.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,98 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1996majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnvej 5B 7400 Herning	119 m²	256 m	26-05-2026	1.445.000 kr.	12.143 kr./m²
Hesseløvej 18 7400 Herning	87 m²	264 m	11-07-2024	1.175.000 kr.	13.506 kr./m²
Fanøvej 15B 7400 Herning	88 m²	362 m	17-06-2025	1.168.890 kr.	13.283 kr./m²
Kikkenborgvej 19 7400 Herning	83 m²	382 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Vestergade 38C 7400 Herning	83 m²	914 m	17-10-2024	1.257.000 kr.	15.145 kr./m²
Tietgensgade 9H 7400 Herning	89 m²	1,1 km	23-11-2025	2.375.000 kr.	26.685 kr./m²
Gyvelvej 6 7400 Herning	98 m²	349 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	12.551 kr./m²
Gyvelvej 62 7400 Herning	98 m²	433 m	12-05-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gl. Ringkøbingvej 12C, st. th 7400 Herning	78 m²	820 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	19.872 kr./m²
Gyvelvej 28 7400 Herning	99 m²	373 m	13-06-2024	1.630.000 kr.	16.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu