Røgeskovvej 1, Røgeskov

Landejendom · 156 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 74.264 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 74264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.189 kr/m².4.888.950 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.115.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	2,5 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Bendslevvej 36 4250 Fuglebjerg	136 m²	2,6 km	12-09-2026	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Sandvedvej 63, Flemstofte 4250 Fuglebjerg	98 m²	1,4 km	15-02-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,4 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	4,5 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	4,4 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	3,8 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Krummerupvej 53, Krummerup 4250 Fuglebjerg	236 m²	2,1 km	02-07-2026	2.195.000 kr.	9.301 kr./m²
Krummerupvej 27 4250 Fuglebjerg	261 m²	2,0 km	21-10-2024	2.795.000 kr.	10.709 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	4,6 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu