Røgeskovvej 4B, Røgeskov

Villa · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 27.500 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 27500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.525 kr/m².1.785.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.226.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,39 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2008 · Alm. Salg: 4.002.894 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg4.002.894 kr.
1993okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	1,3 km	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	1,4 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	1,3 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	1,3 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	1,6 km	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	1,3 km	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	1,8 km	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	1,7 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	1,4 km	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	1,9 km	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu