Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Røgildsvej 21

Villa · 128 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.232 kr/m².2.510.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøgildsvej gns: 14.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.073.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,35 pct. siden nov. 2017
514k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.450.000 kr.I dag · vores estimat2.073.849 kr.Markedet · 1992672.896 kr.Markedet · 1993609.152 kr.Markedet · 1994629.888 kr.Markedet · 1995763.264 kr.Markedet · 1996847.104 kr.Markedet · 1997944.256 kr.Markedet · 1998944.256 kr.Markedet · 1999778.496 kr.Markedet · 2000942.464 kr.Markedet · 20011.294.336 kr.Markedet · 20021.423.616 kr.Markedet · 20031.017.472 kr.Markedet · 20041.100.416 kr.Markedet · 20051.172.224 kr.Markedet · 20061.707.904 kr.Markedet · 20071.337.984 kr.Markedet · 20081.669.120 kr.Markedet · 20091.438.080 kr.Markedet · 20101.577.088 kr.Markedet · 20111.491.072 kr.Markedet · 20121.508.096 kr.Markedet · 20131.769.472 kr.Markedet · 20141.738.624 kr.Markedet · 20151.877.120 kr.Markedet · 20162.003.968 kr.Markedet · 20172.039.040 kr.Markedet · 20182.236.032 kr.Markedet · 20192.201.472 kr.Markedet · 20202.131.072 kr.Markedet · 20212.423.296 kr.Markedet · 20222.758.144 kr.Markedet · 20232.379.520 kr.Markedet · 20242.608.640 kr.Markedet · 20252.595.584 kr.Markedet · 20262.473.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.073.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røgildsvej 29
9400 Nørresundby		141 m²80 m11-04-20251.887.500 kr.13.387 kr./m²
Røgildsvej 37
9400 Nørresundby		116 m²151 m02-09-20251.595.000 kr.13.750 kr./m²
Røgildsvej 23
9400 Nørresundby		106 m²16 m09-07-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Røgildsvej 28
9400 Nørresundby		106 m²76 m27-10-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Gammel Kongevej 50
9400 Nørresundby		125 m²444 m27-04-20262.350.000 kr.18.800 kr./m²
Godthåbsgade 30
9400 Nørresundby		129 m²592 m20-03-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Brenning 15
9400 Nørresundby		134 m²301 m25-02-20262.670.000 kr.19.925 kr./m²
Godthåbsgade 32
9400 Nørresundby		130 m²602 m30-03-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Klokkelyngen 4
9400 Nørresundby		126 m²642 m22-05-20261.750.000 kr.13.889 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²554 m31-07-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden