Røgildsvej 23

Villa · 106 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 442 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.443 kr/m².2.428.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøgildsvej gns: 14.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-31,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.036.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgildsvej 28 9400 Nørresundby	106 m²	62 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	135 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	64 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	90 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Fredensvej 2C 9400 Nørresundby	113 m²	167 m	15-04-2024	2.195.000 kr.	19.425 kr./m²
Niels Lykkes Gade 26 9400 Nørresundby	108 m²	657 m	16-10-2025	3.025.000 kr.	28.009 kr./m²
Hjørringvej 48 9400 Nørresundby	102 m²	622 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Irisvej 2 9400 Nørresundby	102 m²	629 m	07-12-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	345 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	670 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu