Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Røgildsvej 29

Villa · 141 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.401 kr/m².2.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøgildsvej gns: 14.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 176% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.499.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,42 pct. siden jan. 2017
567k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.535.000 kr.31. mar. 2019684.929 kr.14. jun. 20251.887.500 kr.I dag · vores estimat2.499.366 kr.Markedet · 1992741.237 kr.Markedet · 1993671.019 kr.Markedet · 1994693.861 kr.Markedet · 1995840.783 kr.Markedet · 1996933.138 kr.Markedet · 19971.040.157 kr.Markedet · 19981.040.157 kr.Markedet · 1999857.562 kr.Markedet · 20001.038.183 kr.Markedet · 20011.425.792 kr.Markedet · 20021.568.202 kr.Markedet · 20031.120.809 kr.Markedet · 20041.212.177 kr.Markedet · 20051.291.278 kr.Markedet · 20061.881.363 kr.Markedet · 20071.473.873 kr.Markedet · 20081.838.640 kr.Markedet · 20091.584.135 kr.Markedet · 20101.737.261 kr.Markedet · 20111.642.509 kr.Markedet · 20121.661.262 kr.Markedet · 20131.949.184 kr.Markedet · 20141.915.203 kr.Markedet · 20152.067.765 kr.Markedet · 20162.207.496 kr.Markedet · 20172.246.130 kr.Markedet · 20182.463.129 kr.Markedet · 20192.425.059 kr.Markedet · 20202.347.509 kr.Markedet · 20212.669.412 kr.Markedet · 20223.038.268 kr.Markedet · 20232.621.190 kr.Markedet · 20242.873.580 kr.Markedet · 20252.859.198 kr.Markedet · 20262.725.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
684.929 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.887.500 kr.
I dag · vores estimat
2.499.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.887.500 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte684.929 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.535.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røgildsvej 37
9400 Nørresundby		116 m²71 m02-09-20251.595.000 kr.13.750 kr./m²
Røgildsvej 28
9400 Nørresundby		106 m²39 m27-10-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Røgildsvej 23
9400 Nørresundby		106 m²63 m09-07-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Søndre Kongevej 12C
9400 Nørresundby		141 m²260 m21-07-20264.150.000 kr.29.433 kr./m²
Kronprinsens Alle 7
9400 Nørresundby		140 m²641 m08-01-20252.360.000 kr.16.857 kr./m²
Brenning 15
9400 Nørresundby		134 m²307 m25-02-20262.670.000 kr.19.925 kr./m²
Anemonevej 26
9400 Nørresundby		136 m²560 m09-01-20242.150.000 kr.15.809 kr./m²
Ane Dams Gade 18
9400 Nørresundby		141 m²853 m25-11-20244.310.000 kr.30.567 kr./m²
Blomsterskrænten 5
9400 Nørresundby		144 m²740 m24-03-20242.120.000 kr.14.722 kr./m²
Violvej 22
9400 Nørresundby		137 m²717 m04-05-20252.795.000 kr.20.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden