Røgildsvej 40

Villa · 97 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.784 kr/m².1.828.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøgildsvej gns: 14.894 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.491.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.212.000 kr.
30. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.212.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.491.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, andet1.212.000 kr.
jun.Ejerskifte1.212.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgildsvej 28 9400 Nørresundby	106 m²	88 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Røgildsvej 23 9400 Nørresundby	106 m²	141 m	09-07-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	24 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	80 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Cementvej 12A 9400 Nørresundby	95 m²	301 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	223 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	381 m	11-08-2026	1.994.000 kr.	21.441 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	381 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	611 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	894 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu