Røllenvej 2, Syvsten, 9300 Sæby — Villa · 85 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 890 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.517 kr/m².831.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering753.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,05 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	197 m	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	197 m	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	302 m	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	372 m	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	4,0 km	31-07-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Toftevænget 23 9300 Sæby	98 m²	4,0 km	08-12-2024	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	4,5 km	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	4,8 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Toftevænget 21 9300 Sæby	100 m²	4,1 km	23-01-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Pilevej 14 9300 Sæby	95 m²	4,6 km	02-05-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu