Røllenvej 8, Syvsten

Villa · 257 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 3.284 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.638 kr/m².2.024.250 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.676.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,08 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2001aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	1,1 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	3,6 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	502 m	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 41 9300 Sæby	227 m²	4,2 km	14-02-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Hjulmagervej 2 9300 Sæby	260 m²	5,1 km	18-09-2024	2.100.000 kr.	8.077 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	4,1 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Karetmagervej 21 9300 Sæby	275 m²	5,1 km	30-04-2025	1.902.500 kr.	6.918 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	5,5 km	04-08-2026	3.525.000 kr.	14.566 kr./m²
Rosenvej 53 9300 Sæby	242 m²	5,5 km	27-10-2024	1.645.000 kr.	6.798 kr./m²
Solvej 7 9300 Sæby	227 m²	5,1 km	24-05-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu