Røllikevej 17, Ordrup

Fritidshus · 45 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 45 m².1.627.065 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.644.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,18 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2005 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2002aug.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	41 m	25-11-2025	1.567.000 kr.	31.340 kr./m²
Cikorievej 5, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	211 m	29-01-2025	1.190.000 kr.	27.045 kr./m²
Ved Skoven 26, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	241 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	52.159 kr./m²
Præstekrogen 7, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	415 m	01-09-2026	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	1,1 km	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	474 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Ordrupvej 88, Ordrup 4540 Fårevejle	51 m²	170 m	31-01-2024	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	1,1 km	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	1,3 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Snerleager 18 4540 Fårevejle	50 m²	723 m	15-07-2026	2.595.000 kr.	51.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu