Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3700 Rønne

Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe

Villa · 226 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 21.614 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
21614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 226 m².1.881.676 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.975.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden nov. 2010
908k2,3M3,7M5,2M6,6M1996199920022005200820112014201720202023202630. nov. 20101.350.000 kr.30. sep. 20261.750.000 kr.I dag · vores estimat1.975.106 kr.Markedet · 19961.152.148 kr.Markedet · 19971.126.158 kr.Markedet · 19981.088.416 kr.Markedet · 19991.214.750 kr.Markedet · 2000907.616 kr.Markedet · 20011.604.148 kr.Markedet · 20021.499.962 kr.Markedet · 20031.477.588 kr.Markedet · 20041.509.906 kr.Markedet · 20051.499.284 kr.Markedet · 20062.128.920 kr.Markedet · 20072.158.074 kr.Markedet · 20082.172.538 kr.Markedet · 20091.555.558 kr.Markedet · 20102.179.770 kr.Markedet · 20112.413.002 kr.Markedet · 20121.267.860 kr.Markedet · 20131.969.816 kr.Markedet · 20142.017.728 kr.Markedet · 20151.500.414 kr.Markedet · 20161.643.020 kr.Markedet · 20171.643.020 kr.Markedet · 20182.207.342 kr.Markedet · 20192.396.956 kr.Markedet · 20202.356.050 kr.Markedet · 20212.870.200 kr.Markedet · 20223.154.960 kr.Markedet · 20232.971.222 kr.Markedet · 20243.114.280 kr.Markedet · 20253.225.472 kr.Markedet · 20262.825.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.975.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1977majEjerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe
3700 Rønne		131 m²3,8 km27-12-20231.300.000 kr.9.924 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe
3700 Rønne		169 m²989 m24-10-20241.525.000 kr.9.024 kr./m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe
3700 Rønne		214 m²2,8 km13-12-20241.525.000 kr.7.126 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe
3700 Rønne		181 m²1,9 km16-07-20261.895.000 kr.10.470 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker
3700 Rønne		206 m²3,0 km10-12-20251.530.000 kr.7.427 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie
3700 Rønne		186 m²3,2 km20-01-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie
3700 Rønne		159 m²2,3 km09-04-20241.395.000 kr.8.774 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie
3700 Rønne		179 m²3,2 km28-04-20242.250.000 kr.12.570 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker
3700 Rønne		226 m²5,2 km04-07-20251.675.000 kr.7.412 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe
3700 Rønne		174 m²3,4 km23-04-20241.650.000 kr.9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden