Rømerparken 99

Rækkehus · 80 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 271 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.855 kr/m².1.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømerparken gns: 18.140 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 20.668 kr/m²-12,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.667.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2017jun.Ejerskifte1.175.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømerparken 111 5700 Svendborg	80 m²	77 m	29-08-2024	1.770.000 kr.	22.125 kr./m²
Rømerparken 33 5700 Svendborg	80 m²	140 m	16-02-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Rømerparken 45 5700 Svendborg	99 m²	87 m	24-07-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Rømerparken 41 5700 Svendborg	99 m²	101 m	09-01-2024	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rømerparken 35 5700 Svendborg	99 m²	126 m	27-08-2026	2.245.000 kr.	22.677 kr./m²
Rømerparken 61 5700 Svendborg	60 m²	58 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Rømerparken 83 5700 Svendborg	60 m²	77 m	09-09-2024	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Rømerparken 75 5700 Svendborg	60 m²	108 m	23-07-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Rømerparken 20 5700 Svendborg	121 m²	144 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Rømerparken 16 5700 Svendborg	121 m²	146 m	12-08-2025	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu