Rømersvej 21

Villa · 188 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.190 kr/m².1.357.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømersvej gns: 8.246 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.401.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,78 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1998 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg460.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømersvej 17 9700 Brønderslev	149 m²	38 m	09-08-2025	1.130.000 kr.	7.584 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	76 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	106 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Ørstedsvej 7 9700 Brønderslev	185 m²	111 m	23-02-2025	1.195.000 kr.	6.459 kr./m²
Eventyrvej 7 9700 Brønderslev	186 m²	501 m	22-04-2025	1.200.000 kr.	6.452 kr./m²
Dannebrogsgade 105 9700 Brønderslev	192 m²	450 m	08-09-2026	1.300.000 kr.	6.771 kr./m²
Tornerosevej 19 9700 Brønderslev	191 m²	510 m	23-02-2024	2.333.000 kr.	12.215 kr./m²
Finsensvej 13 9700 Brønderslev	175 m²	158 m	30-03-2026	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	648 m	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Frederiksgade 100 9700 Brønderslev	190 m²	665 m	11-06-2026	1.055.000 kr.	5.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu