Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rømøparken 25

Rækkehus · 94 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.439 kr/m².1.639.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømøparken gns: 17.287 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.728.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,59 pct. siden sep. 2019
235k719k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.448.000 kr.2. jan. 20241.450.000 kr.25. jan. 20261.720.000 kr.14. sep. 20261.850.000 kr.I dag · vores estimat1.728.029 kr.Markedet · 1992235.000 kr.Markedet · 1993475.734 kr.Markedet · 1994398.654 kr.Markedet · 1995551.122 kr.Markedet · 1996604.232 kr.Markedet · 1997744.574 kr.Markedet · 1998534.484 kr.Markedet · 1999724.834 kr.Markedet · 2000771.834 kr.Markedet · 2001852.204 kr.Markedet · 2002972.618 kr.Markedet · 20031.102.056 kr.Markedet · 20041.162.968 kr.Markedet · 20051.236.664 kr.Markedet · 20061.320.512 kr.Markedet · 20071.421.562 kr.Markedet · 20081.531.448 kr.Markedet · 20091.292.500 kr.Markedet · 20101.185.716 kr.Markedet · 20111.228.392 kr.Markedet · 2012647.096 kr.Markedet · 20131.339.500 kr.Markedet · 20141.266.086 kr.Markedet · 20151.143.040 kr.Markedet · 20161.059.850 kr.Markedet · 20171.283.664 kr.Markedet · 20181.389.414 kr.Markedet · 20191.404.548 kr.Markedet · 20201.560.024 kr.Markedet · 20211.605.426 kr.Markedet · 20221.791.640 kr.Markedet · 20231.452.112 kr.Markedet · 20241.645.000 kr.Markedet · 20251.771.054 kr.Markedet · 20261.656.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.448.000 kr.
2. jan. 2024 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.728.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.448.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømøparken 21
4200 Slagelse		94 m²11 m06-03-20241.695.000 kr.18.032 kr./m²
Rømøparken 29
4200 Slagelse		94 m²12 m08-02-20241.650.000 kr.17.553 kr./m²
Rømøparken 13
4200 Slagelse		94 m²39 m07-05-20241.650.000 kr.17.553 kr./m²
Rømøparken 12
4200 Slagelse		94 m²40 m17-06-20241.645.000 kr.17.500 kr./m²
Rømøparken 16
4200 Slagelse		94 m²46 m05-02-20251.495.000 kr.15.904 kr./m²
Rømøparken 20
4200 Slagelse		94 m²53 m27-09-20261.848.000 kr.19.660 kr./m²
Rømøparken 22
4200 Slagelse		94 m²57 m14-04-20241.400.000 kr.14.894 kr./m²
Rømøparken 54
4200 Slagelse		94 m²78 m03-05-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²
Rømøparken 58
4200 Slagelse		94 m²83 m12-05-20241.625.000 kr.17.287 kr./m²
Rømøparken 76
4200 Slagelse		94 m²123 m24-06-20261.685.000 kr.17.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden