Rønne Alle 10, 3500 Værløse — Villa · 133 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.114 kr/m².7.167.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.002.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	124 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Skovbovænget 65, Hareskov 3500 Værløse	135 m²	443 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Egekrogen 16 3500 Værløse	127 m²	219 m	29-05-2026	5.700.000 kr.	44.882 kr./m²
Skovbovænget 116 3500 Værløse	123 m²	134 m	31-05-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	109 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Skovbovænget 49, Hareskov 3500 Værløse	138 m²	587 m	29-05-2024	8.800.000 kr.	63.768 kr./m²
Weirsøevej 3B, Hareskov 3500 Værløse	132 m²	902 m	11-08-2024	6.550.000 kr.	49.621 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	180 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Tibberup Alle 14B, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	567 m	08-09-2025	8.550.000 kr.	60.638 kr./m²
Vildrosevej 18, Hareskov 3500 Værløse	135 m²	955 m	17-07-2025	8.100.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu