Rønne Alle 11A

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.314 kr/m².7.158.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.039.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,68 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.039.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	42 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Skovbovænget 96, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	292 m	13-07-2024	8.050.000 kr.	69.397 kr./m²
Elme Alle 18, Hareskov 3500 Værløse	114 m²	192 m	01-06-2026	9.030.000 kr.	79.211 kr./m²
Rosen Alle 8, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	356 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²
Skovbovænget 116 3500 Værløse	123 m²	152 m	31-05-2026	6.950.000 kr.	56.504 kr./m²
Skovmose Alle 52A, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	706 m	29-06-2025	6.505.000 kr.	56.078 kr./m²
Skovbovænget 37, Hareskov 3500 Værløse	118 m²	712 m	09-12-2025	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²
Egekrogen 16 3500 Værløse	127 m²	247 m	29-05-2026	5.700.000 kr.	44.882 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	112 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Bakkehegnet 4 3500 Værløse	130 m²	136 m	19-07-2026	7.800.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu