Rønne Alle 13

Villa · 185 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.277 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Ballerup Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.556 kr/m².9.522.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.334.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,84 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.719.097 kr.
I dag · vores estimat: 8.334.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.719.097 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	70 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Skovbovænget 114 3500 Værløse	177 m²	146 m	15-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Egekrogen 3 3500 Værløse	194 m²	222 m	10-12-2024	7.150.000 kr.	36.856 kr./m²
Ravnehusvej 10B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	543 m	28-11-2023	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Ravnehusvej 8, Hareskov 3500 Værløse	180 m²	477 m	27-10-2025	9.750.000 kr.	54.167 kr./m²
Damsagervej 4 3500 Værløse	199 m²	167 m	29-10-2025	8.495.000 kr.	42.688 kr./m²
Ravnehusvej 43, Hareskov 3500 Værløse	194 m²	512 m	27-02-2025	11.300.000 kr.	58.247 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov 3500 Værløse	201 m²	222 m	12-01-2025	8.825.000 kr.	43.905 kr./m²
Skandrups Alle 31B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	823 m	28-08-2026	12.750.000 kr.	70.055 kr./m²
Bakkevej 2, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	511 m	05-03-2026	14.100.000 kr.	71.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu