Rønne Alle 13, 4520 Svinninge — Villa · 154 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 606 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.604 kr/m².1.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 9.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.642.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	91 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	105 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Nyrupsvej 5 4520 Svinninge	154 m²	284 m	02-09-2024	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	78 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	378 m	26-06-2026	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	378 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	410 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	383 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	703 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Tjørnevej 6 4520 Svinninge	160 m²	553 m	04-10-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu