Rønne Alle 17

Villa · 141 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.197 kr/m².1.490.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 9.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.589.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+202,40 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 525.520 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte525.520 kr.
2006mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	63 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	76 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	75 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	437 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	102 m	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Villavej 3 4520 Svinninge	134 m²	222 m	24-08-2026	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	637 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	534 m	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	351 m	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	504 m	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu