Rønne Alle 21

Villa · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.233 kr/m².1.336.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 9.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-48,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.192.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,86 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.050.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.095.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 16 4520 Svinninge	114 m²	30 m	22-08-2024	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	39 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Abildgårdsvej 7 4520 Svinninge	100 m²	215 m	06-04-2024	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Nyrupsvej 11 4520 Svinninge	103 m²	264 m	28-04-2025	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Kirkevej 8 4520 Svinninge	100 m²	591 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Parkvej 26 4520 Svinninge	93 m²	121 m	20-01-2025	1.325.000 kr.	14.247 kr./m²
Vibevej 31 4520 Svinninge	96 m²	407 m	01-09-2024	1.238.000 kr.	12.896 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	170 m	30-09-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Gartnervænget 7 4520 Svinninge	107 m²	170 m	08-07-2026	1.605.000 kr.	15.000 kr./m²
Piledalsvej 4 4520 Svinninge	107 m²	217 m	20-07-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu