Rønne Alle 9

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 692 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.469 kr/m².7.762.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.055.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,29 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.055.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 10 3500 Værløse	133 m²	24 m	10-11-2024	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Bakkehegnet 19 3500 Værløse	148 m²	176 m	28-10-2024	6.150.000 kr.	41.554 kr./m²
Skovbovænget 110 3500 Værløse	145 m²	122 m	13-11-2024	5.375.000 kr.	37.069 kr./m²
Skovbovænget 105 3500 Værløse	146 m²	177 m	03-11-2025	7.050.000 kr.	48.288 kr./m²
Skovbovænget 59, Hareskov 3500 Værløse	144 m²	511 m	31-05-2025	9.870.000 kr.	68.542 kr./m²
Skandrups Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	151 m²	571 m	27-10-2025	9.050.000 kr.	59.934 kr./m²
Tibberup Alle 14B, Hareskov 3500 Værløse	141 m²	575 m	08-09-2025	8.550.000 kr.	60.638 kr./m²
Bakkevej 10, Hareskov 3500 Værløse	154 m²	537 m	27-04-2025	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Elmekrogen 2, Hareskov 3500 Værløse	159 m²	275 m	11-09-2026	9.325.000 kr.	58.648 kr./m²
Birkevang 38, Hareskov 3500 Værløse	154 m²	549 m	10-12-2025	8.750.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu