Rønnebærvej 13

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 752 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.803 kr/m².4.430.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 29.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.869.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,91 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.869.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1981Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	61 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	348 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²
Kærgårdsvej 4 2650 Hvidovre	102 m²	130 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2650 Hvidovre	110 m²	496 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	193 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	447 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	391 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	777 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Sjølundvej 43 2650 Hvidovre	108 m²	852 m	29-04-2024	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Enghøjen 11 2650 Hvidovre	115 m²	397 m	03-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu