Rønnebærvej 14

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.949 kr/m².6.931.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 35.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-31,40 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1962-bygning · BBR renoveret 2008 · Energimærke forbedret: D → C+12,00 pct.
4Vores vurdering7.271.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,69 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.271.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2024apr.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.450.000 kr.
2008Ombygning
1998majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kajerødvej 20 3460 Birkerød	178 m²	220 m	05-02-2025	5.350.000 kr.	30.056 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	78 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	305 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	361 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	457 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Stenhøj Vænge 7 3460 Birkerød	177 m²	616 m	16-06-2025	6.500.000 kr.	36.723 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 7F 3460 Birkerød	177 m²	650 m	31-07-2024	7.750.000 kr.	43.785 kr./m²
Johan Mantzius Vej 31 3460 Birkerød	173 m²	492 m	10-03-2025	7.995.000 kr.	46.214 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	614 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Carinaparken 119 3460 Birkerød	185 m²	435 m	21-05-2025	7.925.000 kr.	42.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu