Rønnebærvej 5

Villa · 104 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.034 kr/m².6.131.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 35.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.947.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,13 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2002 · Alm. Salg: 933.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, familiehandel933.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1949Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	77 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	77 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	306 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	401 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	344 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	655 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	655 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	144 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	937 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	473 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu