Rønnebærvej 7

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.440.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.131 kr/m².7.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 35.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-31,50 pct.
3Vores vurdering8.476.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,18 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.476.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.575.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	61 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	61 m	13-02-2024	5.900.000 kr.	33.146 kr./m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	447 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	315 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	420 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	624 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	86 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	750 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Carinavej 1 3460 Birkerød	201 m²	855 m	14-11-2023	7.100.000 kr.	35.323 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	252 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu