Rønnebærvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.919 kr/m².4.481.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 29.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.670.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.670.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2019majEjerskifte2.950.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.300.000 kr.
1996Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	157 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	261 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	261 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Søvangsvej 27 2650 Hvidovre	127 m²	308 m	22-04-2025	3.925.000 kr.	30.906 kr./m²
Vestre Strandvej 24 2650 Hvidovre	120 m²	534 m	18-09-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	355 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Enghøjen 13 2650 Hvidovre	126 m²	461 m	09-07-2024	4.475.000 kr.	35.516 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	381 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	55 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Brombærvænget 26 2650 Hvidovre	130 m²	321 m	06-04-2025	4.275.000 kr.	32.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu