Rønnebakken 9, 8620 Kjellerup — Villa · 160 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.466 kr/m².1.854.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebakken gns: 9.272 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.692 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.520.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 7 8620 Kjellerup	151 m²	25 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Rønnebakken 1 8620 Kjellerup	191 m²	108 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Tjørnevej 11 8620 Kjellerup	160 m²	310 m	16-09-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Kastanievej 10 8620 Kjellerup	157 m²	255 m	21-09-2026	1.635.000 kr.	10.414 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	425 m	11-06-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sølvgranen 11 8620 Kjellerup	159 m²	425 m	12-12-2023	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Bakkevænget 16 8620 Kjellerup	161 m²	434 m	10-11-2025	1.750.000 kr.	10.870 kr./m²
Sitkagranen 10 8620 Kjellerup	158 m²	415 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	11.361 kr./m²
Sitkagranen 6 8620 Kjellerup	163 m²	416 m	13-11-2025	1.220.000 kr.	7.485 kr./m²
Skovfyrren 24 8620 Kjellerup	161 m²	568 m	15-01-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu