Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Rønnekrogen 5

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.713.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.601 kr/m².3.747.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.532.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,21 pct. siden dec. 2018
332k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20181.487.500 kr.30. dec. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat3.532.963 kr.Markedet · 1992885.241 kr.Markedet · 1993681.793 kr.Markedet · 1994929.356 kr.Markedet · 1995335.620 kr.Markedet · 19961.331.927 kr.Markedet · 19971.040.076 kr.Markedet · 19981.125.538 kr.Markedet · 19991.158.581 kr.Markedet · 20001.069.140 kr.Markedet · 20011.345.767 kr.Markedet · 20021.306.150 kr.Markedet · 20031.421.368 kr.Markedet · 20041.474.998 kr.Markedet · 20051.931.718 kr.Markedet · 20061.121.040 kr.Markedet · 20071.842.104 kr.Markedet · 20081.712.181 kr.Markedet · 20092.174.783 kr.Markedet · 20101.915.802 kr.Markedet · 20111.109.276 kr.Markedet · 20121.826.707 kr.Markedet · 20131.319.990 kr.Markedet · 20141.746.781 kr.Markedet · 20152.680.808 kr.Markedet · 20162.715.062 kr.Markedet · 20171.217.228 kr.Markedet · 20183.094.278 kr.Markedet · 20192.368.197 kr.Markedet · 20203.202.230 kr.Markedet · 20213.433.877 kr.Markedet · 20223.040.475 kr.Markedet · 20233.341.668 kr.Markedet · 20243.411.733 kr.Markedet · 20253.768.978 kr.Markedet · 20263.244.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
1.487.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.532.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.487.500 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²195 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²206 m31-10-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Eshøjvej 4
9260 Gistrup		176 m²206 m21-09-20263.355.000 kr.19.062 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²386 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²221 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²430 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Grenen 1
9260 Gistrup		174 m²580 m26-06-20263.200.000 kr.18.391 kr./m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²361 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²160 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²508 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden