Rønnevej 1C, Hou

Fritidshus · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.650 kr/m².2.778.100 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.173.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.173.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 24, Spøttrup Str 8300 Odder	63 m²	701 m	26-02-2026	3.250.000 kr.	51.587 kr./m²
Rypevej 7, Spøttrup Str 8300 Odder	60 m²	549 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Nørreled 2A, Hou 8300 Odder	50 m²	207 m	29-12-2025	4.600.000 kr.	92.000 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str 8300 Odder	55 m²	775 m	16-11-2024	1.798.000 kr.	32.691 kr./m²
Nørreled 2B, Hou 8300 Odder	49 m²	221 m	07-12-2025	2.695.000 kr.	55.000 kr./m²
Spovevej 10, Spøttrup Str 8300 Odder	120 m²	795 m	17-03-2026	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Engagervej 58, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	4,8 km	07-11-2023	2.260.000 kr.	26.588 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	5,0 km	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	4,9 km	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	5,0 km	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu