Rønnevej 2, Ejby, 4070 Kirke Hyllinge — Villa · 110 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.231 kr/m² × 110 m².2.115.410 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.095.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstholmvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	378 m	02-04-2024	2.022.500 kr.	18.386 kr./m²
Askevej 9, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	107 m	17-01-2025	1.920.000 kr.	16.842 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	447 m	30-11-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Lorentzensvej 16, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	447 m	21-09-2026	2.710.000 kr.	24.414 kr./m²
Pilevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	238 m	01-01-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Claus Henrisvej 2, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	409 m	26-03-2024	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Knudsvej 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	345 m	08-12-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Anders Rasmussensvej 35 4070 Kirke Hyllinge	114 m²	531 m	11-09-2026	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Bøgevej 1, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	119 m²	218 m	21-02-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Askevej 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	121 m²	121 m	19-10-2026	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu