Rønnevej 22, Olsker

Villa · 384 m² · bygget 1838

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 15.651 m², 8 værelser, opført i 1838. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1838
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Grundareal: 15651 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 52.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 18.478 kr/m² × 384 m².7.095.552 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (188 år)Huset er 188 år gammelt (opført 1838). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.337.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,06 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 170.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.337.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg11.750.000 kr.
aug.Ejerskifte
1997nov.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1838Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 69, Olsker 3770 Allinge	231 m²	4,1 km	21-11-2023	1.590.000 kr.	6.883 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	1,9 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	1,4 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	1,9 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	2,5 km	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	2,9 km	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	2,8 km	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	2,3 km	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	2,3 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	2,9 km	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu