Rønnevej 4

Villa · 180 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.200 kr.
Offentlig grundværdi: 621.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.475 kr/m².4.008.300 kr.
2Vores vurdering5.132.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
jan.Ejerskifte4.695.000 kr.
2019Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	117 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	116 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	346 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	189 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	519 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	489 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	295 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Fruervej 25 4621 Gadstrup	171 m²	430 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	19.883 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	337 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Ramsøbakken 31 4621 Gadstrup	172 m²	585 m	19-11-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu