Rønnevej 5

Villa · 141 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.034 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.269 kr/m².2.876.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.475.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,03 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.475.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majEjerskifte
2007nov.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	47 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	182 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	233 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	205 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Kirkebakken 16 4621 Gadstrup	144 m²	297 m	11-02-2024	3.145.000 kr.	21.840 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	313 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	228 m	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Kirkebakken 5 4621 Gadstrup	135 m²	273 m	11-03-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Kirkebakken 92 4621 Gadstrup	137 m²	387 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	335 m	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu